Vlasnici automobila često grade garaže na zemljištu koje im ne pripada ili na parcelama koje za to nisu predviđene. Tek tada počinju razmišljati o tome kako ih legitimirati. Do danas zakon predviđa da se takve zgrade trebaju registrirati kao skvoteri, u skladu s čl. 222 Građanskog zakonika Rusije.
Instrukcije
Korak 1
Izdati potrebnu dokumentaciju za garažu retroaktivno, i to: početna dozvola, građevinska dozvola, akt Državne komisije i drugi, tj. nabavite ih kao za još neizgrađenu garažu. Da biste to učinili, napišite izjavu Komisiji za suzbijanje neovlaštene gradnje, gdje postavljate pitanje o mogućnosti njenog spremanja. Pozitivnom odlukom izdajte građevinsku dozvolu i dokumente potrebne za puštanje u rad garaže. Ovo je prva opcija za legalizaciju izgrađene zgrade.
Korak 2
Prijavite se sa tužbenom izjavom za priznavanje vlasništva i legalizaciju garaže na sudu, još jedna mogućnost za legalizaciju izgrađene garaže. Dopunite ga dokumentima koji potvrđuju činjenicu da ste podigli građevinu (ugovor o izvršenju, potvrda o prijemu, računi itd.); potvrda da niko drugi nema pravo na ovu garažu, za to uzmite izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.
Korak 3
Pripremite dokumente koji tehnički opisuju objekt, uključujući njegovu adresu. Da biste to učinili, uzmite izvadak iz EGROGD-a (urbanizma). Izdaje ga odjel za tehničku inventuru nekretnina ili referenca adrese. Prikupite dokumente koji potvrđuju usklađenost garaže s požarnim, ekološkim, tehničkim, sanitarnim i epidemiološkim standardima, uzmite ove potvrde od nadležnih vlasti.
Korak 4
Pripremite dokumente o vlasništvu za zemljište na kojem je izgrađena garaža. U slučaju da vam ne pripada, prije legalizacije zgrade potvrdite da će vam ovo zemljište uskoro biti preneseno. Za to je pogodno pismo državnog tijela koje je ovlašteno njime raspolagati ili nacrt dozvole za osiguranje lokacije za rad zgrade.
Korak 5
Sastaviti vlasničke listove za izgrađenu garažu. Da biste to učinili, pripremite deklaraciju koja potvrđuje činjenicu njegove izgradnje. Dobit ćete ga od organa koji vrši registraciju vlasništva. Tamo unesite adresu zgrade, vrstu za koju će se koristiti, katastarski broj zemljišne parcele, godinu i površinu zgrade, materijale koji se koriste za nosive zidove. Opišite njegovu povezanost sa inženjerskim mrežama.
